الساحل الشمالي · مصر

عقارات فاخرة على
الساحل المتوسطي لمصر.

من هاسيندا باي إلى ماراسي، ومن أمواج إلى قيصر — الساحل الشمالي لمصر هو أكثر أسواق العقارات الفاخرة على البحر المتوسط إثارةً في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. تمنحك X AI Properties الذكاء والوصول اللازمَين لاقتناء أرقى العقارات على هذا الساحل الاستثنائي.

30%
متوسط نمو الأسعار سنوياً
$500K–$15M
نطاق العقارات الفاخرة
15–25%
عائد الإيجار في الموسم
220km
ساحل قيد التطوير
ذكاء السوق
البيانات وراء
الساحل.
EGP 42,000
متوسط السعر للمتر المربع (واجهة البحر)
+30%
نمو الأسعار سنة على سنة (2025)
يوليو–سبتمبر
الموسم الذروة (اشغال كامل)
$50B+
مشاريع مدينة العلمين الجديدة
لماذا الساحل الشمالي
أسرع أسواق العقارات الفاخرة
نمواً في مصر.

يمتد الساحل الشمالي المتوسطي لمصر 220 كيلومتراً من الإسكندرية إلى مرسى مطروح، وشهد أكثر تحولات العقارات الفاخرة دراماتيكية في تاريخ مصر. ما كان مجرد منتجعات صيفية متواضعة أصبح اليوم موطناً لمجمعات بحرية عالمية المستوى تجذب المشترين من القاهرة ودول الخليج وما وراءها.

حالة الاستثمار مقنعة: قاعدة عملاء متنامية من الطبقة الثرية المصرية، وطلب إيجاري صيفي قوي ومستدام، وتحسينات على البنية التحتية (امتداد طريق الضبعة)، ومشروع مدينة العلمين الجديدة المدعوم حكومياً بـ50 مليار دولار بوصفه مرساة طلب بعيدة المدى للممر بأسره.

تمتلك X AI Properties فريق استشارات متخصص في الساحل الشمالي وحضوراً ميدانياً في جاليريا ماراسي. نرصد كل إطلاق مشروع وكل صفقة إعادة بيع وكل فرصة خارج السوق في الوقت الفعلي، منحاً لعملائنا ميزة استخباراتية لا تعادلها وكالة تقليدية.

أبرز المجمعات
أين تشتري على
الساحل الشمالي.
هاسيندا باي
درة مجمعات Palm Hills الفاخرة. ملاعب بولو ونوادي شاطئية ومارينا — أرسخ عنوان فاخر على الساحل الشمالي. يسجل باستمرار أعلى أسعار بين مجمعات مصر.
يبدأ من $2M
ماراسي
منتجع إيمار مصر بطابعه المتوسطي المستوحى. وجهة متكاملة بالكامل مع فنادق ومطاعم ومارينا. من بين أعلى عوائد إيجارية على الساحل مع قاعدة مشترين دوليين متنامية.
يبدأ من $1.2M
أمواج
مشروع مجموعة طلعت مصطفى الرائد على الساحل الشمالي. واجهة بحرية شاسعة ومرافق عائلية ممتازة وقاعدة مشترين مخلصين معاودين. أسس قوية لتقدير رأس المال على المدى المتوسط.
يبدأ من $800K
قيصر
نجم صاعد بين مجمعات الساحل الشمالي. شاليهات وفيلات مصممة بعناية مع وصول مباشر للبحر. يكتسب شعبية متسارعة بين الثروات المصرية الشابة دون الأربعين.
يبدأ من $600K
مدينة العلمين الجديدة
مدينة ساحلية مصرية برؤية حكومية بقيمة 50 مليار دولار. لا تزال في مراحلها المبكرة لكنها تستقطب بالفعل استثمارات مؤسسية ضخمة. أطول أفق زمني استثماري على الساحل المتوسطي.
يبدأ من $400K
فوكا باي
عرض Ora Developers الفائق الفخامة على الساحل الشمالي. مشروع مدعوم من نجيب ساويرس بتركيز على التميز المعماري والمرافق المصممة خصيصاً. عرض محدود وجودة استثنائية.
يبدأ من $3M
استشارات الساحل الشمالي

احجز عقارك البحري
على الساحل الشمالي.

استعرض العقارات احجز استشارة